что такое военная ипотека

Военная ипотека — это специализированная государственная программа поддержки военнослужащих Российской Федерации, позволяющая приобрести жильё за счёт целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). В рамках данной системы государство ежегодно перечисляет военнослужащим определённую сумму на специальный счет, которую можно использовать для покупки квартиры, дома или погашения ипотечного кредита.

Параметр Описание Эмодзи
Категория участников Военнослужащие, участвующие в НИС 🪖
Минимальный стаж для использования 3 года участия в системе
Размер ежегодного взноса Определяется государством, в 2024 г. — 358 000 рублей 💰
Объекты недвижимости Квартира, дом, таунхаус, долевое строительство 🏠
Тип кредита Ипотека с целевым использованием накопления 🏦
Срок кредита От 3 до 20 лет 📅
Первоначальный взнос Можно использовать только накопления по НИС 💼
Досрочное погашение Без штрафов, за счёт собственных средств участника 👍
  • Преимущества военной ипотеки:
    • Возможность приобрести собственное жильё уже через 3 года службы
    • Государство оплачивает основной долг и проценты по ипотеке
    • Широкий выбор жилья и банков-партнёров
  • Недостатки:
    • Имущество находится в залоге до полного погашения кредита
    • Ограничения на проведение сделок и регистрацию собственных лиц
  • Военная ипотека не распространяется на гражданское население
  • Обязательна служба по контракту и участие в НИС
  • При увольнении по отрицательным основаниям — долг подлежит возврату

Историческая справка: Впервые пилотный проект накопительно-ипотечной системы обеспечения жильём военнослужащих был реализован в 2005 году после подписания Федерального закона №117-ФЗ от 20 августа 2004 года. До внедрения НИС офицеры часто сталкивались с трудностями при получении жилья: существовали очереди, бытовые проблемы, случающиеся десятилетиями. Военная ипотека призвана была повысить привлекательность военной службы и предоставить военнослужащим возможность самостоятельно решать жилищный вопрос. С годами программа развивалась, корректировались размеры взносов, расширялся круг банков-участников и застройщиков.

Значимые личности:
  • Анатолий Сердюков — министр обороны РФ (2007-2012), внёс вклад в масштабное внедрение и развитие военной ипотеки, а также оптимизацию процедуры её получения.
  • Сергей Шойгу — действующий министр обороны РФ, под руководством которого система поддержки жильём военнослужащих продолжила совершенствоваться, включая цифровизацию процесса подачи заявлений.
Кто имеет право на военную ипотеку?
Офицеры и прапорщики, поступившие на службу после 2005 года
Контрактники (солдаты и сержанты) с 2014 г.
Сотрудники научных, инженерно-технических подразделений Министерства обороны РФ
Выпускники военных вузов, заключившие первый контракт
Военнослужащие ФСБ России на аналогичных условиях
Запаса, уволенные по положительным основаниям

  • Банки — участники программы военной ипотеки:
    1. Сбербанк
    2. ВТБ
    3. Газпромбанк
    4. Россельхозбанк
    5. Промсвязьбанк
    6. ДОМ.РФ

Важный момент: Использование накоплений разрешается строго на приобретение недвижимости или погашение военной ипотеки. Получить средства наличными невозможно — все платежи проходят через государство и банк.

  • Основные этапы получения военной ипотеки:
    1. Поступить на военную службу по контракту
    2. Стать участником НИС (через личный кабинет или командование)
    3. Дождаться трёх лет участия в системе
    4. Выбрать банк и объект недвижимости
    5. Оформить ипотеку и приобрести жильё
    6. Государство ежемесячно гасит платежи по ипотеке

FAQ по смежным темам

  • Можно ли получить военную ипотеку женщине-военнослужащему?
    Да, все военнослужащие вне зависимости от пола имеют равные права на участие в программе военной ипотеки при выполнении условий участия в НИС.
  • Что делать с ипотекой при увольнении со службы?
    Если увольнение произошло по «положительным» основаниям (по выслуге лет, здоровью, организационно-штатным мероприятиям), обязательства по ипотеке сохраняются за государством. При «отрицательных» основаниях (дисциплинарное взыскание, нежелание продолжать службу), военнослужащий обязан самостоятельно погашать остаток долга.
  • Можно ли использовать материнский капитал для увеличения первоначального взноса по военной ипотеке?
    Да, при оформлении сделки банк и государство рассматривают дополнительное использование материнского капитала как часть первоначального взноса или для досрочного погашения кредита.
  • Является ли приобретенное жильё собственностью военнослужащего?
    Да, с момента оформления сделки недвижимость становится собственностью военнослужащего, но находится в залоге у банка до полного погашения кредита по ипотеке.
  • Можно ли приобрести жильё на вторичном рынке?
    Да, разрешается покупать как квартиры в новостройках, так и жилую недвижимость на вторичном рынке, при условии соответствия её требованиям банка и Росвоенипотеки.
  • Какова сумма, доступная для покупки жилья по военной ипотеке в 2024 году?
    Максимальная сумма определяется на основании накопленной суммы и суммы одобренной банком (обычно до 2,9-3,5 млн рублей, но может увеличиваться при дополнительных взносах).

Оставьте свой голос

0 очков
ЗА ПРОТИВ
Оцените статью
Мотивация и демотивация для всех
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Войти

Забыли пароль?

Забыли пароль?

Введите данные своей учетной записи, и мы вышлем вам ссылку для сброса пароля.

Your password reset link appears to be invalid or expired.

Log in

Privacy Policy

Add to Collection

No Collections

Here you'll find all collections you've created before.

0
ТЕПЕРЬ ОСТАВЬ КОММЕНТАРИЙ !x